Госдума расширит ипотеку - 1

Как стало понятно, в Госдуму внесен законопроект, кой дает разболтать условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости. Со слов головы комитета Госдумы сообразно принадлежности Виктора Плескачевского, если принятия законопроекта у банков покажется новоиспеченный аппарат рефинансирования - секьюритизация коммерческой ипотеки, также снизятся кредитные опасности.

если принятия законопроекта коммерческая недвижимость, обретенная за счет кредитных средств, станет сообразовываться окружающей в закладе у кредитора. На данный момент условия ипотеки распространяются только на жилые помещения а также земляные участки. Как заявил родник РБК daily в правительстве, кабинет министров поддерживает этот законопроект. «Ипотечный кредит в сравнение от обыденного выдается, обычно, на долгий срок, к примеру на 20-30 лет, - отметил собеседник РБК daily. - При всем этом ипотечные ставки еще некоторое количество не в такой мере, чем сообразно остальным кредитным договорам».

Кроме того в данный момент банчок, выдавший кредит на покупку коммерческой недвижимости, лишен гарантий возврата кредита: при банкротстве заемщика банчок делается в третью очередность. Законопроект призван разрешить а также данную задачку. Как объяснил РБК daily Виктор Плескачевский, в принципе ипотека обязана распространяться на хоть какой предмет недвижимости, независимо от такого, квартирка это либо нежилое пристраивание. «Так посещает, что они даже находятся в одном здании, - выделил Виктор Плескачевский. - Ипотека коммерческой недвижимости дозволит банкам складывать эти кредиты в пулы а также секьюритизировать, этим у кредитных организаций возникает доп аппарат рефинансирования». Со слов г-на Плескачевского, ежели обычные условия ипотеки будут распространяться а также на нежилые помещения, это дозволит понизить ставки сообразно кредитам за счет убавления рисков банка-кредитора. В этой связи, со слов Виктора Плескачевского, совет Госдумы сообразно принадлежности станет советовать принятие законопроекта в главном чтении.

Зампред правления Городского ипотечного скамейка Игорь Жигунов согласен: таковой закон упростит функцию задатка нежилых помещений, технологию сделок а также понизит опасности. «Понятно, что этот шаг рассчитан на перспективу, так как в данный момент у банков отсутствует долговременных ресурсов для кредитования ипотеки, ну и платежеспособность заявителей пока лишь усугубляется, - отмечает Игорь Жигунов. - Но тогда стабилизации ситуации на денежных базарах размер сделок с коммерческой недвижимостью теснее за несколько лет добьется уровня в 1 трлн руб., другими словами станет полностью сравним с объемом жилищной ипотеки в России».

• < Назад
• Вперёд >