Приобретение недвижимости во Франции - 3

Наиболее доскональную информацию об этом регионе-находке разрешено поглядеть: http://dpm.miel.ru/content/view/231/8/

Процедура приобретения недвижимости во Франции

На начальном этапе юридического дизайна приобретения недвижимости во Франции меж торговцем а также клиентом содержится официальное договор, которое именуется CompromisdeVente. Это договор обязано существовать подписано обеими гранями. При подписании этого акта клиент оплачивает залог, кой сочиняет минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, а также кой станет помещен на особый банковский счет нотариуса а также сохранится по медли внесения оставшейся суммы либо аннулирования приобретения.

Контракт охватывает очерчивание критерий реализации, стоимость объекта, вероятные кредиты а также другое. Опосля его подписания предмет недвижимости станет закреплен за клиентом, т.е. станет снят с рекламы на продажу. Залог быть может возвращен, ежели клиент откажется от приобретения недвижимости в поставленный законодательством срок - 7 дней. После чего срока контракт быть может аннулирован лишь ежели явно никак не выполняется одно из критерий контракта. Другими словами, клиент утрачивает залог, ежели он отрешается от приобретения без оснований, отраженных в уговоре.

Опосля подписания вышеуказанного акта следует период в 30-90 дней, на протяжении которого обязано существовать совершено исследование недвижимости для выявления юридической чистоты сделки а также различных недоделок в недвижимости а также их устранения. В этот же период медли клиент обязан постановить вопросец совершенного финансирования сделки. Данную испытание а также остальные меры работающего соглашения проводит агент а также нотариус.

Нотариус во Франции никак не действует в заинтересованностях какой-нибудь из сторон сделки, а является официозным личиком, представляющим интересы страны. Его задачей является доказательство такого, что афера станет совершена чисто, в согласовании со всеми юридическими нормами. Помимо этого, через его банковский счет проходит оплачивание сделки а также взаиморасчеты.

• < Назад
• Вперёд >